Kezdje itt az ingatlan keresést!

Leányfalu , leányfalu kerekhegyi utca

Terület400 m²

Szobák száma10

Irányár

230 000 000 Ft


Vendéglátáshoz kapcsolódó engedélyek: igen


Gépészeti kialakítás, konyhatechnika: Gáz


Extrák: Infra szauna, panoráma, medence, gyógyfürdő, Budapest közelsége.

Eladó Egyéb vendéglátó egység

Leányfalu - leányfalu kerekhegyi utca, 400 m²-es, egyéb vendéglátó egység

Karinthy Ferenc szerint "Leányfalu a világ közepe" és az itt lakók váltig állítják, valóban az. Leányfalu a Dunakanyarban, a Visegrádi-hegység lábánál a Duna szentendrei ága között, a 11-es főút mellett, Budapesttől 23 km-re fekszik. Kiemelt üdülőterület, a Duna–Ipoly Nemzeti Park része, 1960 óta termálvízű strandfürdője van, 6 medencével. A mai napig sok ismert művész választja a települést lakhelyéül. Ennek a csodálatos természeti adottságokkal megáldott nagyközségnek a Rózsadombján, kínálom megvételre ezt a páratlan adottságokkal rendelkező ingatlant. A ház össz alapterülete: 290 nm 3 szint+tetőtér Az alsó szinten egy minden igényt kielégítő 2 hálószobás + amerikai konyhás nappalival rendelkező lakrész lett kialakítva, minőségi anyagok felhasználásával. A további szinteken 6 db fürdőszobás vendégszoba várja a szállóvendégeket. Az alapterületen felül : I. emelet nagy L alakú erkély: 16 nm, II.emelet 2 db erkély, egyik 6 nm, másik: 3,5 nm, Tetőtér erkély: 3,5 nm; Garázs 45 nm, alatta pince: 45 nm, Étkező: 24 nm, Étkező előtti fedett terasz: 16 nm, 7,5x4 m medence, Medence melletti napozó terasz 36 nm, Két személyes infraszauna 6 nm Faház: 12 nm, Parkoló a ház előtt 150 nm, így a teljes alapterület súrolja a 400 négyzetmétert. Elhelyezkedés: A ház erkélyeiről teraszáról lélegzetelállító panoráma tárul elénk. Innen csodálhatjuk a napfelkeltét a Szentendrei sziget és a Duna felett. A déli óráktól a medence mellett lévő teraszon vehetünk napfürdőt késő délutánig. Az ingatlant körbe süti a nap. A kellemes klímáról a völgybe ereszkedő légáramlatok gondoskodnak. Még a legnagyobb nyári kánikulában is 8-10 fokkal kedvezőbb a hőmérséklet, állandó lágy légmozgás mellett. A téli időszakban is jól megközelíthető az ingatlan, végig aszfaltos úton. Az ingatlan számtalan felhasználási lehetőséget nyújt az új vevőjének. A tulajdonosok vendégházat üzemeltetnek, mely gond nélküli megélhetést biztosít számukra. Igy kézenfekvő a jelenlegi profil megtartása, mivel egy jól prosperáló, bevezetett vállalkozásról van szó, visszajáró vendégekkel. Ezen kívül csak egy pár opció a teljesség igénye nélkül: nyugdíjas ház, magán óvoda, magán iskola, több generációs családi ház, társasház, wellness panzió, rekreációs központ. A nagyközségen belül található: óvoda, iskola, művelődési ház színes programokkal, katolikus templom, számos bevásárlási lehetőség, üzletközpont, CBA, éttermek, cukrászdák, a közkedvelt termál strand, melynek az 50 méteres úszómedencéje versenyek lebonyolítására is alkalmas. Budapestre bejutást tömegközlekedéssel gyakran közlekedő buszjárat biztosítja. Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását az alábbi telefonszámon, a hétvégén és ünnepnapokon is.

Elhelyezkedés: 2016, Leányfalu, leányfalu kerekhegyi utca


  • Alapterület 400 m²
  • Szobák száma 10
  • Vendegtér 290 m²
  • Konyha területe 30 m²
  • Egyéb terület 40 m²
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Kiváló
  • Belsőállapot Kiváló
  • Épület szintjeinek száma 3
  • Parkolás Saját parkoló biztosított
  • Parkolók száma 10
  • Építés éve 2000
  • Felújítás éve 2015
  • Belmagasság 280 cm

Címkék

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk