Kezdje itt az ingatlan keresést!

– M Ft Ár: Millió Ft
– m² Terület: m²

Budapest XVIII. Kerület, Üllői út út

XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)

Terület437 m²

Szobák száma5

Irányár

317 500 000 Ft

Extrák: Napelem (47 panel) 22 KW, pincében medence és szauna, 4 klíma

Eladó ingatlanom van

Eladó Egyéb üzlethelyiség

XVIII. Kerület - Üllői út út, 437 m²-es, egyéb üzlethelyiség

Befektetők Figyelem! Üzleti és Lakóingatlan Egyben – Kivételes Saroképület az Üllői Úton

Eladó Budapest XVIII. kerületében, Lőrinc központi részén, az Üllői úton található 2 szintes, 437 m²-es alapterületű, többrendeltetésű ingatlan, kiváló lokációval és hasznosítási lehetőségekkel.
Befektetési előnyök:
• Utcafrontos, saroképület – magas láthatóság és forgalom, ideális üzleti tevékenységhez
• Több bevételi forrás:
o 2 kiadható üzlethelyiség (külön bejáratokkal)
o Felszerelt autószerviz
o Lakás: 5 szoba, amerikai konyha, nagy terasz – bérbe adható vagy saját használatra
o Pince szint: wellness részleg medencével és szaunával – szolgáltatás vagy privát használatra
• Napelemrendszer (22 kW, 47 panel) – minimális energia költség, hosszú távú megtérülés
• Összközműves, tehermentes ingatlan
• Több generációs családnak is ideális, de üzleti célra is kiváló lehetőség (pl. cégközpont, egészségközpont, szépségszalon, rendelő, coworking)

Műszaki adatok:
• Cirkófűtés, 4 klíma, DNY-i tájolás
• 2 fürdőszoba + 2 külön WC
• Nagy tárolókapacitás (több tárolóhelyiség)
• Jó állapotban lévő épület
? Irányár: nettó 250 millió Ft
________________________________________
Extra fejlesztési lehetőség:
A mögötte elhelyezkedő külön helyrajzi számú ingatlan is eladó:
• 465 m² telek, rajta 2 szintes, összesen 200 m²-es épület 3 lakással, dupla garázzsal
• Az udvaron több autónak fedett beállási lehetőséggel
• Tökéletes további üzemi célra, lakásként vagy bérbeadásra
• Ár: 100 millió Ft
________________________________________
Összesen akár 637 m² beépített terület + 902 m² telek

Hasznosítási lehetőségek:
✔ Cégközpont, iroda
✔ Kereskedelmi egység, rendelő, stúdió, szalon
✔ Lakóingatlan több generációnak vagy bérlőknek
✔ Külön üzleti egységekre bontható
✔ Energiahatékony, alacsony fenntartási költségek

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Helyszíni bejárás elérhető kérésre.

Elhelyezkedés: 1181, Budapest, XVIII. Kerület (Bókaytelep), Üllői út út

Környezet: kertes házak, fő út mellet

Közlekedés: 50-es villamos, buszok

  • Alapterület 437 m²
  • Szobák száma 5
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Átlagos
  • Belsőállapot Átlagos
  • Belmagasság 270 cm

Hasonló ingatlanok

Címkék

Ingatlan hírek

Hol, mennyit drágultak az ingatlanok az idei két áremelkedési hullám során?

Hol, mennyit drágultak az ingatlanok az idei két áremelkedési hullám során?

2025. 12. 16. 07:01

Az idei év két szakaszban hozott drágulást az ingatlanpiacon, melyek korábban elképzelhetetlen szintre lökték az árakat őszre. Ekkor ...

Elolvasom
Mennyire pontosan jelezték előre a 2025-ös ingatlanpiaci változásokat a Balla Ingatlan szakértői?

Mennyire pontosan jelezték előre a 2025-ös ingatlanpiaci változásokat a Balla Ingatlan szakértői?

2025. 12. 09. 09:22

Az Otthon Start indulását is megjósolták: de mennyire pontosan jelezték előre a 2025-ös ingatlanpiaci változásokat a Balla Ingatlan ...

Elolvasom
A beszűkült kínálat és az elszálló árak szabtak gátat az ingatlanpiaci lendületnek

A beszűkült kínálat és az elszálló árak szabtak gátat az ingatlanpiaci lendületnek

2025. 12. 02. 07:38

Erősen indított az Otthon Start az ingatlanpiacon már a bejelentése előtt, és a vevői roham hetek alatt szippantotta fel a támogatott ...

Elolvasom
Az Otthon Start ellenére sem lehet a túlárazott lakásokat eladni a balatoni ingatlanpiacon

Az Otthon Start ellenére sem lehet a túlárazott lakásokat eladni a balatoni ingatlanpiacon

2025. 11. 25. 11:11

Érzékeny és óvatos a balatoni ingatlanpiac, melyre a visszafogott áremelkedés volt jellemző az idei évben. És az is leginkább csak az ...

Elolvasom
A Velencei-tónál már nem feltétlenül az Otthon Starttal éri meg ingatlant vásárolni

A Velencei-tónál már nem feltétlenül az Otthon Starttal éri meg ingatlant vásárolni

2025. 11. 18. 07:17

Miközben elszállt az Otthon Start hitellel megvásárolható ingatlanok ára a Velencei-tónál, addig a hétvégi házak, nyaralók piaca ...

Elolvasom
Gyorsan lecsengett az Otthon Start-os roham Érden is: elfogytak a leginkább keresett ingatlanok

Gyorsan lecsengett az Otthon Start-os roham Érden is: elfogytak a leginkább keresett ingatlanok

2025. 11. 11. 07:00

Az Otthon Start program bejelentése már a nyár folyamán felpezsdítette az érdi ingatlanpiacot. A megnövekedett kereslet nemcsak a 70 millió ...

Elolvasom
Még több ingatlan hír

Kiemelt projektek

ELITE Park

ELITE Park

Igényes budai lakások pesti árakon.

Megnézem
Balatonszemes

MSP Balatonszemes

A kivitelezés és az értékesítés megkezdődött!

Megnézem
Bárd utca 3 Társasház

Bárd utca 3 Társasház

Újépítésű, hűtő-fűtő hőszivattyús lakások!

Megnézem
Tolnai38

Tolnai utca 38 Társasház

Újépítésű, hűtő-fűtő hőszivattyús lakások!

Megnézem

Ahol találkozhat velünk

RTL Club RTL Club
TV2 TV2
Hír TV Hír TV
MTVA MTVA
Origo Origo
ATV ATV
Digi Sport Digi Sport
Hirado.hu Hirado.hu
Hvg Hvg
Magyar Nemzet Magyar Nemzet
Figyelő Figyelő
Világgazdaság Világgazdaság
24.hu 24.hu
Hatoscsatorna Hatoscsatorna
Lokál Lokál
Trend FM Trend FM
Infórádió Infórádió