IX. Kerület - Ferencváros, (Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)), Mester utca, 3. emeleti, 65 m²-es eladó társasházi lakás

Budapest IX. Kerület, Mester utca

Terület65 m²

Szobák száma2

Irányár93 000 000 Ft

Irányár

93 000 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, külön étkező, külön wc, lift (1 db)

Munkatárs

Szimeth Norbert

Azonosító: 17-5733

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Társasházi lakás

IX. Kerület, Mester utca, 65 m²-es, társasházi lakás, 2 szobás

Polgári elegancia és modern kényelem a Mester utca szívében - 65 m²-es, teljes körűen felújított saroklakás liftes házban

Lépjen be egy olyan otthonba, ahol a századforduló nemes arányai és a mai kor kompromisszummentes kényelme kéz a kézben járnak. A Mester utca és Haller utca ikonikus sarkán magasodó, ötemeletes, liftes nagypolgári épület 3. emeletén várja új lakóját ez az alaposan átgondolt, prémium minőségben megújított, 65 m²-es gyöngyszem.

Térélmény és polgári hangulat
A lakásba belépve azonnal magával ragad a klasszikus terek szabadsága: a 365 cm-es belmagasság és a szobákat elválasztó, korhű, mégis újszerű állapotú, 270 cm magas kétszárnyú ajtók igazi nagyvonalúságot kölcsönöznek a térnek.

• A terek igény szerint teljesen egybenyithatók, így a nappali és az étkező reprezentatív társasági térré lényegül át, de a szobák külön bejárattal is rendelkeznek, ha a privát szféra az első.

• A sarokfekvésnek és a 3. emeleti magasságnak köszönhetően a szobákat elárasztja a természetes szórt fény. A két szoba hatalmas, egyenként 5 m²-es ablakfelületei a nyüzsgő város felett biztosítanak nyitott, tágas városi kilátást.

Műszaki tartalom kompromisszumok nélkül
A felújítás nem csupán esztétikai frissítés volt, hanem a lakás szerkezeti és gépészeti újjászületése:

• Nyílászárók: Korszerű, kiváló hang- és hőszigetelő, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok zárják ki a város zaját.

• Gépészet és villamosság: Teljesen kicserélt villanyvezeték-hálózat és vizesblokk-rendszer.

• Fűtés és meleg víz: Korszerű, energiatakarékos gázcirkó készülék radiátoros hőleadókkal.

• Helyiségek: Igényes, új burkolatok; beépített elektromos sütővel, főzőlappal és mosógéppel felszerelt konyha; különálló WC és épített zuhanyzós fürdőszoba.

Környezet és életstílus
Középső-Ferencváros ezen része tökéletes egyensúlyt teremt a pezsgő egyetemi és kulturális negyed, valamint a nyugodt pihenés között.

• Pár perc sétára kávézók, kézműves pékségek, bisztrók és hangulatos teraszok szegélyezik a fás Mester utcát.

• A mindennapi teendők karnyújtásnyira intézhetők: Spar, gyógyszertárak, orvosi rendelők és szolgáltatók találhatók a közvetlen közelben.

• A közeli Duna-part, a Haller park és a Nehru part zöldterületei kiváló lehetőséget adnak a reggeli futáshoz vagy esti sétákhoz, míg a Művészetek Palotája (Müpa) és a Nemzeti Színház sétatávolságra kínál prémium kulturális programokat.

Kiváló közlekedési infrastruktúra
A lokáció logisztikai szempontból kiemelkedő, a város bármely pontja gyorsan és zökkenőmentesen elérhető:

• Villamoshálózat: A ház előtt és közvetlen közelében halad a 2B, 24-es és 51-es villamos, valamint sétatávolságra elérhető a Nagykörút (4-es, 6-os villamosok) és a Duna-parti 2-es villamos vonala.

• Metrókapcsolat: Az M3-as metró (Népliget vagy Klinikák / Semmelweis Klinikák) pár perces villamosozással vagy kényelmes sétával elérhető.

• Közúti közlekedés: Kiváló kiindulópont a Rákóczi híd és a Petőfi híd felé, gyors kijutást biztosítva Buda déli kerületei vagy az M5/M0 autópályák irányába.

Fenntartás, tárolás és opcionális parkolás
• Közös költség: 22.250 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot, a ház biztosítását, szemétszállítást, takarítást és a közös képviselet díját). A társasház gondos gazdálkodását jelzi a jelenleg futó +11.000 Ft-os célbefizetés, amelynek révén az utcafronti homlokzat teljes felújításon esik át, tovább növelve az ingatlan értékét.

• Tároló: A vételár részét képezi egy saját, száraz, zárható, kb. 3 m²-es pincei tárolóhelyiség.

• Garázs opció: A lakástól mindössze kb. 300 méterre elérhető egy kényelmes, biztonságos, 13 m²-es mélygarázsi beállóhely, amely külön helyrajzi számon nyilvántartott, nem kötelezően megvásárolható tételként 8.500.000 Ft-ért biztosítja a gondtalan belvárosi parkolást.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a klasszikus polgári terek eleganciáját keresik a modern technológia nyújtotta gondtalansággal, de értékállósága és elhelyezkedése révén prémium kiadási célú befektetésnek is kitűnő.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1095, Budapest, IX. Kerület (Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)), Mester utca, 3. emeleti

Környezet: főúti kereszteződés mentén

Közlekedés: V2B, V23, V24, V51, V51A